«Δεύτερη Ευκαιρία» σε 75 ξενοδοχεία από την Intrum Hellas
Προς πώληση έβγαλε η εταιρεία διαχείρισης Intrum Hellas δάνεια ύψους 291,4 εκ. ευρώ με εξασφαλίσεις σε 75 ξενοδοχειακές μονάδες μεσαίας και μικρομεσαίας δυναμικότητας που ανήκουν στην κατηγορία 4 και 5 αστέρων και βρίσκονται ως επί το πλείστον στις περιοχές της Κρήτης, της Κέρκυρας και της Μύκονου.
- February 16, 2022
- Posted by: Ioannis Tsiavdaroudis
- Category: Συμβουλευτική Επιχειρήσεων
Πώληση Χαρτοφυλακίου ύψους 291.4 εκ. ευρώ από την Intrum Hellas
Στην πώληση του χαρτοφυλακίου ύψους 291,4 εκ. ευρώ προχώρησε η Intrum Hellas λειτουργώντας ως servicer τριών τιτλοποιήσεων. Η κίνηση αυτή αποτελεί μέρος του Project Tethys ενώ το χαρτοφυλάκιο που πουλήθηκε αφορά μη εξυπηρετούμενα ανοίγματα ξενοδοχειακών μονάδων που δραστηριοποιούνται στην Ελλάδα.
Το Πρώτο Κλαδικό Χαρτοφυλάκιο που βγαίνει προς πώληση
Όπως όλα δείχνουν οι στρατηγικές και οι διαθέσεις των servicers αλλάζουν αφού πρόκειται για μία πρωτόγνωρη κίνηση με το συγκεκριμένο χαρτοφυλάκιο να είναι το πρώτο κλαδικό χαρτοφυλάκιο που βγαίνει προς πώληση. Οι εκτιμήσεις δείχνουν πως θα συγκεντρώσει ενδιαφέρον τόσο από real estate και equity funds όσο και από ομίλους που δραστηριοποιούνται στον τομέα της φιλοξενίας.
Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες και κλείστε ένα δωρεάν ραντεβού με έναν εξειδικευμένο σύμβουλο μας ή ζητήστε μια δωρεάν αξιολόγηση της επιχείρησης σας σήμερα.
Πως εξηγείται το timing αυτής της κίνησης;
Σημαντικό ρόλο στην συγκεκριμένη κίνηση από την Intrum Hellas παίζουν τρεις βασικοί παράγοντες. Η ισχυρή ανάκαμψη της Ελληνικής οικονομίας σε συνδυασμό με τη διαφαινόμενη δυνατή τουριστική χρονιά που αναμένεται για το 2022 και η ανάγκη των οχημάτων ειδικού σκοπού (SPVs) τιτλοποιήσεων να φέρουν μπροστά ρευστότητα, ενόψει αποπληρωμών κεφαλαίων.
Η «2η Ευκαιρία» των assets που έχουν «παγιδευτεί» από χρέη
Σκοπός της συγκεκριμένης πώλησης είναι να δημιουργηθούν οι συνθήκες ώστε τα περιουσιακά στοιχεία – assets που έχουν παγιδευτεί από μη εξυπηρετούμενες απαιτήσεις να αποκτήσουν μια δεύτερη ευκαιρία και να ανοίξει ο δρόμος για επενδύσεις αναβάθμισης – επέκτασης στον κλάδο που αποτελεί την «βαριά βιομηχανία» της χώρας μας.
Έτσι λοιπόν ο αγοραστής του χαρτοφυλακίου αυτού που βγήκε πρόσφατα προς πώληση θα έχει τη δυνατότητα να ρυθμίσει – αναδιαρθρώσει τον δανεισμό των επιχειρήσεων που κρίνονται βιώσιμες ή να συνεχίσει τα μέτρα αναγκαστικής εκτέλεσης.
Το χαρτοφυλάκιο περιλαμβάνει 75 ξενοδοχειακές μονάδες σε όλη την Ελλάδα
Η περίμετρος φέρεται να περιλαμβάνει δάνεια 73 επιχειρήσεων του κλάδου φιλοξενίας, τα οποία διαθέτουν εξασφαλίσεις επί 75 ξενοδοχειακών μονάδων σε όλη την Ελλάδα, αθροιστικής δυναμικότητας περίπου 4.300 δωματίων. Το 50,4% των δωματίων βρίσκεται σε ελληνικά νησιά (Κρήτη, Κέρκυρα, Μύκονος, Σκιάθος, Κως, Κουφονήσι κ.α.).
Το μέσο δανειακό άνοιγμα διαμορφώνεται σε 4 εκατ. ευρώ,
ενώ η αξία των εξασφαλίσεων ανέρχεται σε 258 εκατ. ευρώ.
Για απαιτήσεις ύψους 139 εκατ. ευρώ το χαρτοφυλάκιο διαθέτει πρώτη προσημείωση.
Πρόκειται για μεσαίας και μικρομεσαίας δυναμικότητας ξενοδοχεία
(σ.σ. μέση δυναμικότητα τα 56 δωμάτια), κυρίως 4 και 5 αστέρων.
Τα 13 εξ αυτών έχουν δυναμικότητα μεγαλύτερη των 100 δωματίων
Τα 42 δυναμικότητα μεταξύ 20 έως 100 δωματίων.
Τα υπόλοιπα 20 είναι μικρής δυναμικότητας (κάτω των 20 δωματίων).
Το 40,3% προέρχεται από παραθαλάσσιες ξενοδοχειακές μονάδες,
Το 8% από city hotels
Το 3,6% από ορεινές ξενοδοχειακές μονάδες
το 31,3% από μη παραθαλάσσιες.
Με γεωγραφικά κριτήρια, την υψηλότερη αξία εξασφαλίσεων έχουν οι μονάδες της Βορείου Ελλάδος (74,7 εκατ. ευρώ), ακολουθούν αυτές στα νησιά του Αιγαίου (57,6 εκατ. ευρώ) και της Κρήτης (45,2 εκατ. ευρώ).
Τα μη εξυπηρετούμενα ανοίγματα προέρχονται από τις τιτλοποιήσεις Sunrise I (91,7 εκατ. ευρώ), Sunrise II (136,2 εκατ. ευρώ) και Vega II και ΙΙΙ (63,5 εκατ. ευρώ). Διαχειριστής και των τριών παραπάνω τιτλοποιημένων χαρτοφυλακίων είναι η Intrum Hellas.
Μπορείτε να ενημερωθείτε αναλυτικά για τις υπηρεσίες Διαχείρισης Οφειλών εδώ ενώ για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με τις Ρυθμίσεις Δανείων μπορείτε να επικοινωνήσετε μαζί μας:
- Καλέστε μας στα τηλέφωνα:
Αθήνα – 210 338 7154 | Θεσσαλονίκη – 2310 332 332 - ή στείλτε μας email info@mmhellas.eu
- ή συμπληρώσετε τη φόρμα επικοινωνίας εδώ
και σύντομα θα επικοινωνήσει μαζί σας ένας εξειδικευμένος σύμβουλος της Money Managers Hellas.
Οι Σύμβουλοι μας βρίσκονται στη διάθεση σας Δευτέρα – Παρασκευή 9:00 π.μ – 20:00 μ.μ
Ανταποκρίνονται άμεσα στις ανάγκες μας προσφέροντας πάντα ρεαλιστικές και βιώσιμες λύσεις
